Portugal Realty

Waarom Portugal

Eigendomsrechten van Portugal

Portugal Eigendom

 

Buitenlanders mogen onroerend goed in Portugal bezitten zonder beperkingen, met niets minder dan transparante kwesties die in veel landen worden ervaren. Eigendomsbezit in Portugal is eigendom van de eigenaar en geregistreerd op een transparant elektronisch kadaster.
 
 
portugal realty,huis kopen portugal,huis kopen in portugal,huis te koop portugal,huizen te koop portugal,portugal huis kopen,goedkoop huis kopen portugal,appartement kopen algarve portugal,silver coast portugal,algarve portugal,lissabon portugal

Portugal eigendomsrechten  

In Portugal is het eigendomsrecht op onroerend goed goed beschermd. De grondwetsherziening van 1989 verwijderde een groot deel van de resterende marxistische retoriek van het oorspronkelijke document en legde de basis voor verdere privatisering van genationaliseerde bedrijven en communicatiemiddelen die eigendom zijn van de overheid. De herziening van 1992 maakte de grondwet verenigbaar met het Verdrag van Maastricht.
 
Eigendom - Eigendom van onroerend goed in Portugal is eigendom van de eigenaar, met de rechten en plichten vastgelegd in het burgerlijk wetboek.
 
Geen grenzen - Buitenlanders zijn vrij om in Portugal onroerend goed te bezitten zonder uitsluiting, behalve voor de wetten die de bron van geld regelen, zoals gedefinieerd in de wetgeving inzake het witwassen van geld. Er is verder geen beperking van de waarde en het aantal eigendommen dat buitenlanders in Portugal bezitten.
 
Elektronisch kadaster - Het kopen en registreren van de eigendomstitel in Portugal is waarschijnlijk een van de meest transparante ter wereld. Portugese eigendommen worden geregistreerd op een officieel elektronisch kadaster zodat kopers en hun wettelijke vertegenwoordigers gemakkelijk details van eigendom kunnen controleren. Daarom is het niet ongebruikelijk dat Portugese burgers zich rechtstreeks bezighouden met de aankoop en verkoop van onroerend goed, zonder tussenkomst van een advocaat. Desalniettemin raden wij ten zeerste aan dat onze buitenlandse klanten een Portugese advocaat aanwijzen die wettelijk bevoegd is om hun belangen te behartigen.
 
 
portugal realty,huis kopen portugal,huis kopen in portugal,huis te koop portugal,huizen te koop portugal,portugal huis kopen,goedkoop huis kopen portugal,appartement kopen algarve portugal,silver coast portugal,algarve portugal,lissabon portugal
 
Wetten plannen
 
Portugal heeft een van de strengste planningswetten in Europa en heeft ertoe bijgedragen dat Portugese 'hotspots' aan de Silver Coast, de kust van Lissabon en de Algarve hetzelfde lot hadden ondergaan als de overontwikkelde Costa's, waardoor het land zijn traditionele gevoel en sfeer kon behouden .
 
Gecontroleerde ontwikkeling - In 1993 werden planningswetten geïntroduceerd in Portugal, na een uitbarsting van over-ontwikkeling in Spanje, de Portugezen leerde zeer snel dat zij niet dezelfde ervaring in Portugal wilden hebben.
- Nieuwe Build Eigenschappen

 

PDM - Portugal heeft wat in wezen een masterplan is voor het controleren van constructie en bewoning, aangeduid als de PDM. Dit document beschrijft in detail de bezettingsdichtheid die is toegestaan in elke gemeente in heel Portugal, het definieert de verstedelijkte gebieden, namelijk de lokale dorpen en parochies die de dichtheid van de constructie bepalen, zelfs op een zeer gelokaliseerd niveau.

 
Milieu - De Portugese PDM definieert verder de zones die zijn toegewezen aan landbouw en beschermde groene gebieden zoals bosbouw, natuurparken en kustreservaten. Er zijn herzieningen van de PDM die om de vijf jaar plaatsvinden, waardoor aanpassingen mogelijk zijn om de lokale realiteit en wijzigingen voor specifieke regio's aan te pakken. In de Algarve is er speciale verwijzing naar het PROTAL, dat het niveau en type accommodatie bepaalt dat mag worden ontwikkeld. Het PROTAL concentreert zich hoofdzakelijk op de kust van de Algarve, waardoor het strand en de locaties aan het water beperkt blijven tot het toerisme, wat de residentiële bezetting verder landinwaarts bevordert.
 
Privéstranden - Er zijn geen privéstranden in Portugal, stranden in Portugal zijn openbaar in het hele land en garanderen gratis openbare toegang voor alle mensen.
 
Het Portugese volk is trots op zijn land en op de manier waarop het zijn land zowel cultureel als milieutechnisch heeft kunnen beschermen. Er is een diepgewortelde wens bij de meeste Portugezen om Portugal door te geven aan de volgende generatie in een betere staat dan het werd ontvangen. Het is dit respect voor zowel cultuur als het milieu dat dat zal garanderen; de levenskwaliteit die we vandaag in Portugal genieten, zal generaties lang voortduren.
 
 
portugal realty,huis kopen portugal,huis kopen in portugal,huis te koop portugal,huizen te koop portugal,portugal huis kopen,goedkoop huis kopen portugal,appartement kopen algarve portugal,silver coast portugal,algarve portugal,lissabon portugal
 
Rehabilitatie van stedelijke centra
 
Portugezen zijn trots op hun erfgoed en de laatste jaren is er een drive geweest om oude gebouwen te beschermen en te restaureren als een viering van dat erfgoed. Europese steden en dorpen hebben in het verleden een niveau van woestijnvorming van de stadscentra door de jongere inwoners aan de rand van de stad ervaren, waardoor een vergrijzende bevolking is achtergebleven waarvan het aantal nog steeds afneemt. Portugal is in dit opzicht niet anders geweest, met historische gebouwen die in verval zijn geraakt.
 
Overheidsinitiatief - De Portugese overheid heeft met steun van lokale gemeenten geïntervenieerd om deze cyclus om te keren met speciale prikkels om het herstel van stedelijke centra in samenwerking met de particuliere sector te bevorderen. Dit initiatief was opgenomen in Portugal 2020, met de steun van EU-financiering. Samen met de EU is sinds oktober 2017 1,4 miljard euro aan financiering (IFRRU 2020) ter beschikking gesteld om de renovatie van gebouwen van meer dan 30 jaar te subsidiëren, die in wezen verlaten commerciële, industriële en residentiële eigendommen zijn. De financiering bestaat uit ongeveer 700 miljoen euro aan publieke en EU-middelen, waaronder Portugal 2020, de Europese Investeringsbank (EIB) en de Ontwikkelingsbank van de Raad van Europa (CEB), de resterende 700 miljoen euro die door vier Portugese banken ter beschikking zijn gesteld. overheidsgaranties.
 
IFRRU 2020 - Het IFRRU 2020-programma biedt hoofdzakelijk kredieten aan aanvragers met korting op markttarieven en speciale voorwaarden om de leningen veilig te stellen. Er is bovendien flexibiliteit toegestaan ​​in de periode van leningen en de afwikkeling daarvan, zoals verlengde termijnen en aflossingsvrije perioden. Voor projecten die niet inherent voldoende zekerheid voor de banken bieden, is er een garantie van het Portugese systeem voor wederzijdse garantie die toegankelijk is voor bedrijven. Het IFRRU 2020-programma is beschikbaar voor ontwikkelaars die historische gebouwen willen renoveren die zijn aangewezen door gemeenteraden voor rehabilitatie. Dit programma is beschikbaar voor historische stedelijke centra in zowel steden als dorpen, verspreid over heel Portugal.
 
Impact - Urban Rehabilitation heeft zeker de meeste impact gehad in de stad Lissabon, die sinds 2012 een hausse van vastgoed heeft doorgemaakt, waarbij de huizenprijzen met gemiddeld 15% per jaar stegen. Veel van de binnenstadsgebouwen in de hoofdstad die al vele jaren leeg stonden, hebben nu nieuw leven gevonden als woongebouwen, gerehabiliteerd en verkocht aan rijke internationale investeerders.
 
Hoewel de impact het grootst was in Lissabon, hebben ook andere steden en steden groei doorgemaakt als gevolg van het revalidatieprogramma. Porto, de op een na grootste stad van Portugal, heeft ook groei doorgemaakt, de algemene trend om de stedelijke centra te rehabiliteren, is te zien in zelfs de kleinste steden en dorpen in heel Portugal.
- Silver Coast Portugal
- Algarve Portugal